Önce tam olarak hangi payın size ait olduğunu bilin
Tapudaki pay oranı, fiili kullanım alanıyla her zaman birebir aynı olmayabilir. Değerlendirme tapudaki resmi pay yapısından başlamalıdır.
HISSELI TAPU
Hisseli tapulu gayrimenkul satışı
Pay oranı, diğer maliklerin durumu ve tapu yapısı satış sürecini doğrudan etkiler.
Mülkümü değerlendirin →Diğer maliklerin yaklaşımı önemlidir
Tüm taşınmazın birlikte satılması ile yalnızca bir hissenin devri farklı alıcı kitlesi ve fiyatlama yaratabilir.
Hukuki ayrıntılar dosya bazında kontrol edilmelidir
Önalım hakkı ve diğer hukuki konular somut tapu yapısına göre değişebilir. Bağlayıcı işlem öncesi gerekli hukuki kontrol ayrıca yapılmalıdır.
SIK SORULANLAR
Satış öncesi temel sorular
Sadece kendi hissemi değerlendirmeye gönderebilir miyim?
Evet. Pay oranını ve taşınmazın genel durumunu paylaşarak ön değerlendirme isteyebilirsiniz.
Diğer hissedarların onayı olmadan başvurabilir miyim?
Ön görüşme yapılabilir; ancak satışın nasıl ilerleyebileceği malik ve tapu yapısına bağlıdır.
Hisseli tapu otomatik olarak değersiz midir?
Hayır. Konum, pay oranı, kullanım, diğer maliklerin tutumu ve parsel niteliği birlikte önemlidir.
ÖNEMLİ
Bu rehber hukuki danışmanlık değildir.
Tapu, miras, vekâlet, şerh, haciz, tedbir veya dava gibi konularda kesin işlem koşulları somut belgeye göre değişebilir. Emlak Alırım yalnızca taşınmazın satın alma ve yatırım açısından ön uygunluğunu değerlendirir; hukuki temsil veya uyuşmazlık çözümü sunmaz.
ÖN DEĞERLENDİRME
Taşınmazınızın temel bilgilerini paylaşın.
Özel durum varsa formdaki ilgili seçeneği işaretleyin. İlk aşamada hassas dosyanın tamamını göndermeniz gerekmez.