Bina kadar arsa da önemlidir
Eski yapılarda değer yalnızca mevcut dairelerin durumundan gelmeyebilir. Arsa büyüklüğü, arsa payları ve parsel konumu önemli olabilir.
ESKI BINA
Eski bina veya komple bina satışı: nelere bakılır?
Yapı yaşından arsa payına kadar eski binaların yatırım açısından değerlendirilmesinde öne çıkan noktalar.
Mülkümü değerlendirin →Malik yapısı süreci belirler
Komple bina tek malikliyse süreç farklı, çok sayıda bağımsız bölüm sahibi varsa farklı ilerler.
Yenileme ihtiyacını saklamak yerine netleştirin
Tadilat, boşluk, kiracı veya yapı sorunları baştan bilindiğinde daha gerçekçi bir değerlendirme yapılabilir.
SIK SORULANLAR
Satış öncesi temel sorular
Çok eski bina da değerlendirilir mi?
Evet. Konum, arsa ve malik yapısı uygunsa yapı yaşı tek başına engel değildir.
Komple bina satışı mümkün mü?
Malik ve tapu yapısına göre komple bina dosyaları değerlendirilebilir.
Kiracılı bina olabilir mi?
Evet; mevcut kullanım ve kira durumu ilk incelemede belirtilmelidir.
ÖNEMLİ
Bu rehber hukuki danışmanlık değildir.
Tapu, miras, vekâlet, şerh, haciz, tedbir veya dava gibi konularda kesin işlem koşulları somut belgeye göre değişebilir. Emlak Alırım yalnızca taşınmazın satın alma ve yatırım açısından ön uygunluğunu değerlendirir; hukuki temsil veya uyuşmazlık çözümü sunmaz.
ÖN DEĞERLENDİRME
Taşınmazınızın temel bilgilerini paylaşın.
Özel durum varsa formdaki ilgili seçeneği işaretleyin. İlk aşamada hassas dosyanın tamamını göndermeniz gerekmez.